IN VENDITA
LA CASA DI SCLAF
Composizione dell’immobile:
L’immobile è suddiviso in due parti:
– l’abitazione si trova nella parte alta e si sviluppa su 3 piani
– la torre è divisa in due parti: fienile e stalla. Questa parte al momento è adibita a magazzino e laboratorio, ma può essere trasformata in un secondo appartamento
A completare ci sono 3 ettari di bosco diviso in diversi appezzamenti.
L’immobile è stato restaurato nel…. con interventi di tipo strutturali e antisismici e successivamente ampliato adottando tecniche conservative e di basso impatto ecologico ed estetico.
Disposizione dell’abitazione:
ACCESSO ALL’ABITAZIONE:
– attraverso una scala esterna in pietra, ancora completamente originale che conduce ad un pianerottolo con piccolo sgabuzzino esterno.
PIANO TERRA:
– ingresso direttamente nella cucina abitabile
– a sinistra della cucina: antibagno e piccolo bagno di servizio finestrato (con lavatrice)
– open space con il grande salotto molto luminoso (4 finestre molto grandi)
– porta finestra che conduce alla terrazza
– scala in ciliegio che conduce al primo piano
– sottoscala adibito a spogliatoio per scarpe e giubbotti
– terrazza spaziosa semicoperta (parte della copertura è in legno sopra la quale è installato l’impianto fotovoltaico, una seconda parte è coperta con plexiglas per permettere il passaggio della luce, la parte a sbalzo non ha copertura)
PRIMO PIANO:
– soppalco studio/camera che si affaccia sul salotto (possibilità di essere chiuso)
– piccolo corridoio
– bagno padronale finestrato con grande vasca
– piccola camera con terrazzo che si affaccia sull’ingresso
– scala che conduce alla camera matrimoniale costruita su misura con sottoscala adibito ad armadi
Finiture di pregio
– intonaci interni di argilla Terragena e pietra a vista
– tetto contravi di larice è completamente a vista
– pavimenti in larice degli inizi del ‘900 e scale in ciliegio
– rivestimento bagno in tadelack (tecnica marocchina) con inserti con piastrelle siciliane e pavimenti in cemento
– cucina su misura
– prodotti
Bassissimi consumi energetici
– CLASSE ENERGETICA …..
– isolamento in tutta l’abitazione: nell’ampliamento in legno l’isolamento è realizzato in polistirene di …cm, nella parte di pietra a vista l’isolamento è interno e realizzato in sughero.
– tetto isolato con polistirene di ….cm e coibentato
– fotovoltaico di 2,5 kw
– stufa a legna a doppia combustione
– acqua calda con boiler a legna ed elettrico
– caloriferi già presenti per eventuale allaccio a caldaia
Approfondimenti
Nelle vicinanze del Parco regionale delle Dolomiti Friulane (Patrimonio Unesco), immersa nel verde selvaggio delle Prealpi Carniche.
Inserita in nella piccolissima borgata di Sclaf, a Campone, nel comune di Tramonti di Sotto.